Меню
Нерухомість
+38 067 430 13 57

Відділ проєктування

Проєктні роботи

Архітектурне та інженерне проєктування об'єктів будь-якої складності

Проєктний відділ будівельної компанії Каскад-Будінвест розробляє документацію для житлових, комерційних і промислових об'єктів у Вінниці та по всій Україні. Ми працюємо на власних потужностях, без залучення сторонніх проєктних бюро, тому архітектура, конструктивні рішення та інженерні мережі з'являються в одному пакеті документів, узгодженому між собою від першого аркуша до останнього.

Послуги з архітектурного та інженерного проєктування

Проєктування житлових комплексів та котеджних містечок

Архітектурне проєктування Вінниця: багатоквартирні будинки, ЖК, котеджні містечка. Розробляємо конструктивні рішення з урахуванням класу наслідків, енергоефективності та вимог ДБН.

Проєктування промислових та складських об'єктів

Замовити проєкт будівництва виробничих і складських споруд із розрахунком тримкої здатності конструкцій, навантажень та інженерного забезпечення. Документація готується таким чином, щоб експертиза проєкту була пройдена без додаткових доопрацювань.

Розробка проєктів для комерційної нерухомості та офісів

Розробка проєктної документації для торгових центрів, офісних будівель і об'єктів змішаного призначення. Враховуємо функціональне зонування, пожежну безпеку та вимоги до доступності.

Проєктування інженерних мереж та комунікацій

Проєктування систем водопостачання, водовідведення, електропостачання, опалення, вентиляції та слабкострумових мереж. Інженерні розділи розробляємо у складі комплексного проєкту або окремо.

Проконсультуватись

Перетворіть вашу концепцію на точний проєкт

Проєктування об'єктів різного призначення

Незалежно від типу об'єкта, наш підхід до роботи незмінний. Спочатку ми зʼясовуємо функціональне значення будівлі, і вже навколо неї будуємо архітектурне і конструктивне рішення.

Проєктний відділ будівельної компанії Каскад-Будінвест

Багатоквартирні житлові будинки
Проєктування будівель та споруд класу СС2 та СС3: від концепції до повного комплекту робочої документації. Конструктивні рішення розробляються з урахуванням монолітно-каркасної або збірної технології зведення.
Індивідуальне архітектурне проєктування приватних будинків і котеджних містечок. Розробляємо генеральний план, архітектурні рішення, конструктив та інженерні мережі для всього комплексу.
Проєктування комерційної нерухомості із застосуванням BIM-технологій (3D-моделювання), що дозволяє узгоджувати архітектуру, конструктив та інженерію ще до початку будівництва.
Розробка проєктів для складів і логістичних центрів включає розрахунок навантажень на підлогу та перекриття, висоту секцій, документи, інженерне забезпечення. Документація розробляється під конкретну логістичну модель замовника.
Проєктування промислових підприємств із урахуванням технологічного процесу, санітарних норм, класу небезпеки виробництва та вимог пожежної безпеки. Досвід роботи з об'єктами різних галузей.
Проєктування шкіл, дитячих садків, медичних і спортивних закладів відповідно до галузевих ДБН і державних стандартів. Повний авторський нагляд у процесі реалізації.

Чому професійне проєктування – це 50% успіху майбутнього будівництва?

Кошторис будівництва формується на основі проєктних рішень. Помилки в документації не зникають на майданчику, а стають дорогими переробками. Ось чому варто починати з якісного проєктування:

  1. Оптимізація кошторису на старті

    Конструктивні рішення, прораховані в проєкті, виключають надлишок матеріалів і дозволяють закупати точно в обсязі, а не "з запасом".

  2. Уникнення зупинок на майданчику

    Повна робоча документація означає, що підрядник не чекає уточнень і не імпровізує на місці.

  3. Проходження експертизи з першого разу

    Ми знаємо вимоги і готуємо документацію так, щоб вона не поверталася на доопрацювання.

  4. Енергоефективність закладається в проєкті

    Клас енергоефективності будівлі та витрати на її опалення визначаються на стадії П – не після здачі.

  5. BIM-технології виявляють конфлікти в проєкті ще до початку будівельних робіт

    3D-моделювання показує конфлікти між архітектурою, конструктивом та інженерними мережами ще до того, як їх можна побачити на об'єкті.

  6. Авторський нагляд захищає замовника

    Архітектор і конструктор, які розробляли проєкт, стежать за його виконанням і фіксують відхилення – до того, як вони стають проблемою.

  7. Юридична чистота документів

    Розробка проєктної документації з дотриманням усіх нормативів – основа для отримання дозволу на будівництво та введення об'єкта в експлуатацію.

Етапи розробки проєкту: від ідеї до робочої документації

Проєктування будівель та споруд – це послідовний процес, де кожна наступна стадія спирається на попередню. Ми не переходимо до наступного кроку, поки ви не підтвердили поточний. Робота над об'єктом починається з техніко-економічного обґрунтування (ТЕО), яке дозволяє оцінити доцільність реалізації проєкту, можливі ризики та економічну ефективність майбутнього будівництва.

Проєктування об'єктів різного призначення
Аналіз ділянки, містобудівних умов і обмежень, техніко-економічне обґрунтування. Ми встановлюємо межі можливого ще до того, як з'являється перший аркуш документації.
Архітектурна концепція, планування, фасади та об'ємне рішення. На цій стадії ви бачите майбутній об'єкт, погоджуєте його і вносите правки без додаткових витрат.
Повний комплект документації стадії П з конструктивними рішеннями, розрахунком тримкої здатності і технологічними розділами – для обов'язкової будівельної експертизи.
Деталізовані креслення і специфікації стадії Р, за якими безпосередньо зводиться об'єкт. Документація прив'язана до реальних матеріалів і технологій виробництва.

Проєктування відповідно до ДБН та чинного законодавства України

Уся проєктна документація, яку розробляє Каскад-Будінвест, відповідає чинним державним будівельним нормам (ДБН) та галузевим державним стандартам України. Ми відстежуємо зміни в нормативній базі й актуалізуємо рішення ще до того, як вони стають обов'язковими.

Розробка проєктної документації ведеться у складі, необхідному для проходження комплексної державної будівельної експертизи. Архітектурні, конструктивні, інженерні та технологічні розділи узгоджені між собою – без суперечностей, які повертають документи на доопрацювання.

Паралельно ми готуємо пакет дозвільної документації: містобудівні умови і обмеження, технічні умови на підключення інженерних мереж, декларацію про початок виконання будівельних робіт або дозвіл залежно від класу наслідків об'єкта.

Після завершення будівництва наш проєктний відділ бере участь у процедурі введення об'єкта в експлуатацію: надає авторський нагляд, підписує відповідні акти та підтверджує відповідність збудованого об'єкта затвердженій документації. Це не формальність – це підтвердження того, що ви отримали саме те, за що заплатили.

Комплексне проєктування будівель під ключ

Замовити проєкт будівництва в Каскад-Будінвест означає отримати повний цикл проєктних робіт в одному місці: від техніко-економічного обґрунтування до фінального комплекту робочої документації. Архітектурне проєктування, конструктивні рішення, інженерні мережі та BIM-модель об'єкта розробляються паралельно, в одній команді – без передачі завдань між різними бюро і без втрати інформації на стиках.

Проєктний відділ будівельної компанії має суттєву перевагу перед окремим архітектурним бюро, адже ми знаємо, як будується обʼєкт на практиці. Конструктивні рішення, які ми закладаємо в документацію, перевірені на власних об'єктах. Специфікації матеріалів написані під реальне виробництво, а не під теоретичні нормативи. Це скорочує терміни погодження між проєктом і будівництвом і усуває головне джерело перевитрат – розрив між тим, що намальовано, і тим, що реально можна зробити.

Перетворіть вашу концепцію на точний проєкт

Наші менеджери вже готові проконсультувати вас та підібрати оптимальне рішення під ваш запит.
+38 067 430 13 57

Відділ проєктування

Залишились питання?

Вартість архітектурного проєктування у Вінниці залежить від класу об'єкта, кількості стадій і складності інженерних розділів. Ціна за м² розраховується індивідуально після аналізу технічного завдання. Зверніться до нас для безкоштовного попереднього розрахунку.
Вартість фіксується в договорі на підставі погодженого технічного завдання. Якщо замовник ініціює суттєві зміни в завданні після старту, вартість перераховується за додатковою угодою. Зміни, які не виходять за межі початкового ТЗ, не впливають на ціну.
Точні специфікації виключають перевитрати матеріалів. Конструктивні рішення, оптимізовані на стадії П, зменшують витрату бетону й арматури. BIM-технології знаходять і прибирають помилки між розділами ще до виходу на майданчик і позбавляють від дорогих переробок.
Авторський нагляд – це окрема послуга, яка оформлюється окремим договором на весь термін будівництва. Однак, оскільки нагляд ведуть ті самі фахівці, що розробляли проєкт, передача інформації відбувається без втрат і затримок.
Типовий проєкт дешевший на старті, але може не відповідати умовам конкретної ділянки, що тягне витрати на прив'язку і доопрацювання. Індивідуальний проєкт враховує всі особливості об'єкта й оптимізує кошторис будівництва – загальна економія нерідко перекриває різницю у вартості проєктування.
Так. Розрахунок енергоефективності є обов'язковим розділом проєктної документації для житлових будівель і виконується відповідно до ДБН В.2.6-31. Для комерційних та промислових об'єктів розрахунок виконується за запитом або в рамках техніко-економічного обґрунтування.
Так. Ми розробляємо окремі інженерні розділи: водопостачання і водовідведення, електропостачання, опалення, вентиляція і кондиціювання, слабкострумові системи. Для цього вам потрібно надати архітектурні плани будівлі або розділи від іншого проєктанта.
Мінімальний пакет: містобудівні умови і обмеження (МУО), топографічна зйомка ділянки, технічні умови на підключення до мереж і технічне завдання замовника. Якщо частини документів ще немає, наш проєктний відділ допоможе їх отримати або підкаже, з чого почати.
Після завершення кожної стадії ми передаємо вам матеріали на погодження: плани, фасади, 3D-модель або комплект документації. Ви вносите зауваження, ми їх відпрацьовуємо і фіксуємо у протоколі узгодження. Наступна стадія починається лише після вашого підпису.
Так. Авторський нагляд у процесі будівництва та участь у прийомці об'єкта – частина нашої роботи. Проєктанти підписують акти прихованих робіт, підтверджують відповідність збудованого проєкту і беруть участь у процедурі введення в експлуатацію відповідно до чинного законодавства.
Терміни залежать від масштабу та складності об'єкта. Ескізний проєкт для окремого будинку або невеликого комерційного об'єкта займає від 2 до 4 тижнів. Для ЖК або великого промислового об'єкта – від 4 до 8 тижнів. Точні строки фіксуємо в договорі.
Мінімальний термін розробки РД для малих і середніх об'єктів – від 4 тижнів після затвердження стадії П. Великі об'єкти з розгалуженими інженерними системами потребують від 3 місяців. Ми можемо передавати готові розділи частинами, щоб будівництво стартувало без затримок.
Так. Фахівці проєктного відділу мають кваліфікаційні сертифікати відповідно до вимог Закону України "Про архітектурну діяльність". Наявність сертифікованих архітекторів і інженерів-конструкторів є обов'язковою умовою для проходження державної будівельної експертизи.
Зміни, внесені до затвердження поточної стадії, опрацьовуються без доплат у межах погодженого ТЗ. Якщо зміни стосуються вже завершених і переданих розділів, вони оформлюються як додаткові роботи з фіксацією строків і вартості. Ми не починаємо переробку без письмового підтвердження з вашого боку.
Так. Ми проводимо технічний аудит проєктної документації: перевіряємо відповідність ДБН, коректність конструктивних рішень, розрахунок тримкої здатності і повноту інженерних розділів. За результатами ви отримуєте письмовий висновок з переліком зауважень і рекомендацій щодо усунення.
Logo

Перетворіть вашу концепцію на точний проєкт

Ваш персональний менеджер зателефонує найближчим часом
Натискаючи кнопку, ви приймаєте політику конфіденційності та даєте згоду на обробку персональних даних.